ผู้ที่จะสามารถขออายัดที่ดินได้นั้นจะต้องเป็น "ผู้มีส่วนได้เสีย" ในที่ดินแปลงนั้น และต้องเป็นผู้ที่สามารถฟ้องบังคับให้มีการจดทะเบียนหรือเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนได้ โดยกลุ่มที่มีสิทธิขออายัดที่ดินแบ่งออกเป็น 3 กลุ่มหลัก ได้แก่: คู่สัญญาซื้อขาย: ผู้ซื้อตามสัญญาจะซื้อจะขายสามารถขออายัดเพื่อป้องกันไม่ให้ผู้ขายนำที่ดินแปลงดังกล่าวไปขายซ้ำให้บุคคลอื่น ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดก: กรณีเจ้าของที่ดินเสียชีวิตโดยไม่มีพินัยกรรม และทายาทไม่สามารถตกลงกันได้ สามารถขออายัดไว้ก่อนเพื่อดำเนินการเกี่ยวกับการตั้งผู้จัดการมรดก คู่สมรส: กรณีที่ดินเป็นสินสมรส คู่สมรสที่มีส่วนได้เสียอาจขออายัดที่ดินเพื่อคุ้มครองสิทธิในทรัพย์สินของตน